請(qǐng)問(wèn)，申報(bào)契稅時(shí)應(yīng)提交哪些資料？

1、申報(bào)契稅時(shí)應(yīng)該提交哪些資料？

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第25號(hào)）的規(guī)定：“五、契稅納稅人依法納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)填報(bào)《財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源明細(xì)表》（《契稅稅源明細(xì)表》部分，附件1），并根據(jù)具體情形提交下列資料： 

（一）納稅人身份證件；

（二）土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證；

（三）交付經(jīng)濟(jì)利益方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，提交土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)價(jià)款支付憑證，其中，土地使用權(quán)出讓為財(cái)政票據(jù)，土地使用權(quán)出售、互換和房屋買(mǎi)賣(mài)、互換為增值稅發(fā)票；

（四）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書(shū)等因素發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交生效法律文書(shū)或監(jiān)察文書(shū)等。 

符合減免稅條件的，應(yīng)按規(guī)定附送有關(guān)資料或?qū)①Y料留存?zhèn)洳椤?/span>

本公告自2021年9月1日起施行?！度膹U止和部分條款廢止的契稅文件目錄》（附件3）所列文件或條款同時(shí)廢止。 

2、北京市納稅人新增房產(chǎn)應(yīng)在何時(shí)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅？

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）第二條第一款“購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅”及《北京市人民政府關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)<中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》（京政發(fā)〔2016〕24號(hào)）第三條“房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日”的規(guī)定，對(duì)于當(dāng)年4月、5月新增房產(chǎn)，于當(dāng)年10月征期申報(bào)繳納房產(chǎn)稅；對(duì)于當(dāng)年10月、11月新增房產(chǎn)，于次年4月征期申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。納稅人在房產(chǎn)稅征期可選擇網(wǎng)上申報(bào)或上門(mén)申報(bào)兩種方式。

印花稅

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）第七條規(guī)定：“應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。”

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕25號(hào)）文件規(guī)定：“依照印花稅暫行條例規(guī)定，合同簽訂時(shí)即應(yīng)貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都一律按照規(guī)定貼花?！?/span>

4、行政區(qū)劃變更的，如何確定城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率？

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第26號(hào)）第四條第二款規(guī)定，行政區(qū)劃變更的，自變更完成當(dāng)月起適用新行政區(qū)劃對(duì)應(yīng)的城建稅稅率，納稅人在變更完成當(dāng)月的下一個(gè)納稅申報(bào)期按新稅率申報(bào)繳納。

第八條規(guī)定，本公告自2021年9月1日起施行。

關(guān)于博藝企業(yè)

廣州博藝企業(yè)管理有限公司，旗下品牌：廣東綜合創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，主要從事各類(lèi)工商服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)、商標(biāo)上注冊(cè)、各類(lèi)特殊許可辦理服務(wù)、入戶(hù)服務(wù)、消防服務(wù)等一站式企業(yè)服務(wù)

目前博藝企業(yè)全力打造知識(shí)產(chǎn)權(quán)生態(tài)鏈，致力為更多中小企業(yè)及個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)高效的一站式服務(wù)，助力企業(yè)創(chuàng)新和社會(huì)發(fā)展，引領(lǐng)和推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)新模式。

?聯(lián)系我們：

【官網(wǎng)直達(dá)】http://www.zbdzsw.cn/

【在線咨詢(xún)】400-089-7770

【總部地址】廣州白云區(qū)嘉禾望崗地鐵B出口奧邦置地廣場(chǎng)301(距嘉禾地鐵站5分鐘路程)

—END—

  溫馨提示：

  關(guān)注廣州創(chuàng)業(yè)平臺(tái)(ID：boyicw )微信公眾號(hào)，對(duì)話(huà)框回復(fù)【創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼】，即可獲取廣州各區(qū)創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼最新消息（補(bǔ)貼條件+補(bǔ)貼金額）；回復(fù)【印章資訊】，獲取免費(fèi)刻章預(yù)約入口（各區(qū)都有）+印章熱點(diǎn)問(wèn)題答疑；